Excelente Oportunidade: Sobrado + Loja Comercial no Tingui – Ideal para Investir e Morar!

Sobrado de Esquina com Loja Comercial no Tingui – Curitiba

Este imóvel único combina um sobrado residencial espaçoso com uma loja comercial no térreo, ideal para quem busca morar e investir em um só lugar. Com uma localização estratégica no bairro Tingui, oferece conforto, praticidade e uma oportunidade excelente de negócio.

Loja Comercial (Térreo):

Área construída: 58,68 m²

Área de uso do solo: 136,00 m²

Jardim e acesso pedestre: 77,38 m²

Sobrado de Esquina (Residencial):

Área subsolo (garagem): 70,29 m²

Área térrea: 11,61 m²

Andar superior: 80,48 m²

Sótão: 46,75 m²

Área útil total do sobrado: 209,13 m²

Jardim e acesso pedestre/veículos: 27,82 m²

Área de uso do solo: 39,44 m²

Área Total Construída (Sobrado + Loja): 268,00 m²

Destaques do Sobrado:

3 quartos, sendo 1 suíte confortável.

Sala ampla com acesso à varanda.

Ático funcional, ideal para escritório ou espaço de lazer.

Banheiro social bem distribuído.

Garagem subterrânea para até 5 carros pequenos.

Localização Estratégica

Localizado no bairro Tingui, o imóvel tem fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público. A região oferece tranquilidade e conveniência para quem busca morar bem ou investir.

Condições de Negócio:

Estuda permuta de até 40% do valor total em imóveis, com preferência por terrenos.

Endereço: Rua Macapá, nº 702, SO 01, Tingui - Curitiba, PR, CEP: 82.620-110